「合建」是由土地所有權人提供土地，而由建商（開發商）興建房屋，並就興建完成的房屋，依雙方約定各自分取一定的比例房地，土地所有權人應就建商分得房屋坐落基地持分移轉於建商，關於合建契約法律性質，以其契約之要素，有「房屋買賣」及「建築契約」之性質，因此雙方就契約如何談定，房屋、土地或是賣出利潤如何分配，產權如何移轉，在沒有政府提供契約範本或法定程序可以依循下，非此項專業之屋主或地主，更需小心謹慎考量彼此利益，並仔細思考以下六大問題：
一、關於契約主體、土地提供及分配確保問題
二、關於興建房屋的完成性限、品質及效用問題
三、關於興建過程及對第三人責任問題
四、關於公寓大廈管理問題
五、關於債務履行安全部分
六、稅捐負擔
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